5 Elementos Esenciales Para morosos comunidades de vecinos

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De la misma forma, todos los propietarios deben de participar en los pagos de derramas y gastos extraordinarios que la comunidad de propietarios pueda producir.

Si la Reunión de propietarios decida por unanimidad no reclamar la deuda a un deudor, lo que se debe de hacer es regularizar dicha deuda irresoluto por parte del administrador con objeto de que se elimine la morosidad y la deuda irresoluto contablemente.

Si el deudor presenta concurso y el Judicatura lo deriva a un proceso verbal u ordinario, iríamos a la norma general según la cual será necesario cuando la cantidad reclamada ascienda a más de dos mil euros.

Aunque haya vecinos morosos en la comunidad de vecinos los gastos totales a fertilizar no varían, por lo tanto, el resto de vecinos deberá satisfacer la parte proporcional de la deuda para hacer frente a todos los gastos de mantenimiento de la comunidad de vecinos, perjudicando muchas veces a los servicios y mantenimiento de la finca. 

A continuación te explicaremos cuál es la normativa, los derechos y las obligaciones de las comunidades de propietarios, y te contaremos todo lo que necesitas conocer sobre su funcionamiento.

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No es lo mismo un propietario que decide no abonar las cuotas sin argumento justo alguna, que aquel que prueba de manera contrastada su descuido de capital para hacer frente al pago de los recibos y no cuenta con referencias de morosidad.

Siempre es aconsejable contratar los servicios de un abogado para este tipo de procesos, no obstante que se pueden incurrir en acciones que puedan perjudicarte como propietario.

El Presidente o el Administrador deberán de ser autorizados para personarse la protesta al Audiencia.

La otra consecuencia directa, como pero se ha comentado, es la de estar implicado en un procedimiento jurídico en el que se le reclamen los pagos de la comunidad de propietarios. 

Expedir una carta certificada o Burofax para acreditar la comunicación de la deuda, con registro de data y constancia de admisión del vecino.

Dicho todo lo anterior, si en tu comunidad contáis con un vecino moroso que no está por la bordado de abonar la deuda amistosamente, os invitamos a que iniciéis los tramites de la exigencia.

Será el morosos comunidades de vecinos propietario quien deba de responsabilizarse del cuota de las actuaciones y el deberá repetir contra el inquilino si fuera necesario.

O acertadamente, si se desconoce, en el emplazamiento donde el deudor pudiera ser hallado a efectos del requerimiento de pago por el Tribunal o en el Juzgado del emplazamiento donde se halle la finca.